[摘要] 2014年，对于全国的楼市都是一样的，跌宕起伏、反复无常，这是人们对楼市变化说得 多的，无论是对于全国还是贵阳，今年的楼市并未给房开商带来更多的希望。
2014年，对于的楼市都是一样的，跌宕起伏、反复无常，这是人们对楼市变化说得 多的，无论是对于还是贵阳，今年的楼市并未给房开商带来更多的希望。
楼市开年期望过大救市政策如定心丸
由于2013年的楼市并且充分满足房开商的期望，于是他们并将众多的希望寄予来临的204年，从开年的走势不顺，加之行业之争愈发激烈,购房者在并不明朗的市场格局下变得更加理性,越来越多的购房者选择观望态度。直至这一年即将结束，终于感到了一丝丝暖意。
今年可谓是大小政策不停，今年9月1日起，贵阳市停止执行住房限购措施。无论是本地户籍或外地户籍，在贵阳购房都将不再受房屋套数的限制，也不再需提供房屋套数证明和纳税证明等文件。
随着各地限购限贷政策逐渐松绑,继9月30日房贷政策放宽后,时隔52天,11月21日,楼市又迎来央行降息的重磅消息,央行两年多来首次降息,这对沉寂了许久的楼市来说,无疑是众望所归,也是 让人感受到“实惠”的一次。本来清冷的楼市,在利好政策频出的刺激下,逐渐显现出些许暖意,也让楼市迎来新的变化。
成交下滑系假象 年底贵阳将逆袭？
据房天下数据监控 统计，11月（2014.10.26-2014.11.30）贵阳全市商品房签约12432套，较10月签约8917套，增加了3515套，环比上升39.42%；签约面积1182403.03平方米，较10月签约面积852001.6平方米，增加了330401.43平米，环比上升了38.78%。贵阳11月楼市成交量大幅上行，延续了“金九银十”楼市的火爆，单月成交量超1万套，创2014年月成交 。业内人士称，由于下半年政策利好，下半年贵阳楼市成交量持续上行，火爆依旧。在国家新一轮区域经济布局中，像贵阳这样的二三线城市有较大的发展空间，因此 者们将会有很多 机会。
但12月第1周（2014.12.1-2014.12.7）贵阳全市商品房签约1588套，较上周（2014.11.24-2014.11.30）签约1945套，减少了357套，环比下降17.35%；签约面积151305.38平方米，较上周签约面积178541.1平方米，减少了27235.72平米，环比下降了15.25%。 数据显示指出，贵阳楼市经过几波大热后，开始有回落的迹象。本周楼市商品房成交量、成交面积都有所下滑，下滑幅度均超10个百分点。业内人士表示，下半年政策利好，恰似给贵阳楼市打了几针亢奋剂，就本周成交情形看来，药效似乎在消散，但众多学者依然认为12月贵阳成交量或再走一波”上行潮”，再上一个台阶。
今年政策层出不穷，贵阳对于楼市政策也是积极回应。受央行降息影响，贵阳随后已于11月22日起下调住房公积金贷款利率，调整后，贵阳市公积金贷款的利率也发生了变化，分别由以前的贷款5年以上利率4.5%、5年以下利率4.0%下调为贷款5年以上利率4.25%、5年以下利率3.75%。有 指出，伴随着央行下调、贵阳公积金贷款利率下调两次大调整，贵阳2014年楼市年末必然将迎来一个“暖冬”。
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