[摘要] 逾四成资金投向一线城市土地市场比例为近年高，各大房企“回归”一线楼市趋势日渐明朗！
逾四成资金投向一线城市土地市场比例为近年高，各大房企“回归”一线楼市趋势日渐明朗！
自2014年华嘉胡同之后，北京土地市场逐渐回暖，白盆窑、中关村永丰产业基地、丰台石榴庄、孙河……每一块入市地块都受到了房企的火热追捧，成交总价与单价记录轮番被刷新。数据显示，20大房企今年在一线城市拿地总额接近五成，而三四线城市土地出让的流标率大增。
在土地市场上，大房企“回归”一线的趋势愈发明显。近日，中原地产研究部公布数据显示，截至5月20日，年内20大房企在一线城市的拿地总额达到了1345.9亿元，占拿地总额的比例高达43.2%，而这一比例在2013年则为31.4%，在之前几年更是一直在30%以下。
有业内人士分析：各大房企回归一线楼市，其主要原因还是一线楼市的抗跌性。以豪宅开发著称的星河湾集团副总裁张学凤曾多次表示“城市越大，风险越小。”“北上广人口吸附能力较强，抵抗风险的能力更加高。”
而对于目前一线城市地价高于房价的现象，业内人士均表示：土地价格与房价就是我们所说的“面包和面粉的关系”，所以土地价格也是拉高房价的重要原因之一。可以预见，在未来一线城市房价还将继续上涨。
央行降息降准之后，北京楼市就迅速进入上行通道，其中地段较好、交通便利、配套完备的小户型楼盘率先进入火爆热销阶段，以北京北部受热捧的京投银泰·公园悦府为例，项目8月摘取北京市普通住宅第三名，月成交套数超过300，成交金额接近8亿元，每日来访客户超过百组,销售十分火爆！
之所以回归一线城市，是因为它们的市场容量比较大；大型房企和财务投资人都已经纷纷加入一线城市逐鹿，房企拿地成本将再次增加，在未来北京房价或将再次被推高！
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