[摘要] 假按揭、假首付等开始频繁出现，而下半年以来吸引人眼球的央企“地王”更是让央行、银监会加紧了对商业银行房地产贷款风险的审查工作。
建行北京朝阳区某支行信贷部吴经理告诉记者,“我们不仅收紧了二套房贷,对首套房贷政策也进行了细化和差别化调整,根据不同客户、不同的信用等级,确定贷款者是否享受七折利率优惠。”
金地集团(600383,股吧)董事会办公室工作人员尤小姐在接受《证券日报》记者采访时表示,住房贷款利率优惠政策到期将结束的消息,目前仍然还只是坊间传闻,并未有官方正式消息,也未见监管层的权威表态。从最近各地的商品住宅市场成交情况来看,销售量稳中有升,特别是深圳、南京、天津。“这符合我们的预期,”尤小姐说,既没有出现因担心住房贷款利率取消而使得成交量陡然放大的情况,也没有出现销量的持续下滑。
资深房产专家韩世同认为,相对于银监会的房贷优惠政策,“央行的政策更具有权威性。”不过,至今央行没有对是否收紧房贷优惠作出任何表态。他还认为,如果收紧房贷优惠,对遏制楼价继续攀升有一定的作用。
某券商房地产行业分析师则表示,房贷利率七折优惠到期停止,将对房地产上市公司产生一定的影响。从两方面来看,一部分以普通住宅为主的企业可能会受到比较大的影响,而那些以高端住宅或者商业地产为主的房地产企业,受到的影响将会比较小。
尤小姐还表示,未来是否还会出台其他的优惠政策、各地区是否统一实施,也存在很大不确定性。因此在信息不全面的情况下,很难对现有的市场传闻作出关于未来影响的判断。“但公司作为国内一流的大型房地产企业,投资和开发规模较大,有一套系统的市场监控体系,并会根据市场变化及时调整经营策略。公司现在要做的仍然是专心搞好经营。”尤小姐说。（证券日报）
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