[摘要] 在今年如火如荼的上海楼市中，温州人意外地当了一次看客。
全民投资房地产
汪小姐最近决定买下中环一处房产作为投资,此前她曾经在这里买下一套婚房,而时隔一年多,当初同一个楼盘的房价已经翻了一倍不止。在看房子的过程,汪小姐惊讶地发现,很多房源甚至还没有正式交房就已经被挂到了中介门店里。
今年下半年以来,上海所有新房交易中,投资性比重已经明显增加。
杨红旭表示,投资性购房将会造成大量空置房的产生。杨红旭称,从目前来看,今年无论是市区豪宅还是郊区楼盘,投资比重全部高于往年。
上海豪宅样本之一的星河湾曾经创下一天销售40亿元的神话。在记者获得的一份客户样本中,上海本地客户仅占到总客户比重的25.43%,来自浙江的投资客以及外籍客户总和却是接近43%的比重。
在临港新城,记者从已经开盘的当地开发商处了解到,购买人群中,多数人来自上海市区,但几乎没有人表示他们会在临港居住,他们买房的目的只有一个,就是为了投资。
有开发商向记者表示,现在公司名下的在售楼盘,投资性比重至少在20%以上,而一些盘的比重甚至超过5成。
现在就好像回到了2004年,买房只是为了等待房产,惟一的区别在于速度明显超出以往。全民炒楼的景象之下,上海房价飞速走高。中指研究院的报告显示,截至今年10月,上海平均住房价格为16954元/平方米,自1月份以来上涨了22%,超过被认为楼市泡沫最严重的2004年。
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