在上海、深圳、大连、杭州、成都等地先后推出地方性的自律公约后，近日，中国银行业协会正式下发《关于规范做好个人房地产按揭贷款业务维护市场秩序的自律共识的通知》(下称“《通知》”)，全面叫停房地产交易中介返点。2010年甫一开始，这个由来已久的“潜规则”宣告终结。
银行支持 斩断恶性竞争根源
近日，中国银行业协会正式下发文件，从2010年1月起，全面停止目前二手房交易中普遍存在的房贷返点行为。 记者获悉该文件虽是银协下发的自律公约，但得到银监会的支持，多家商业银行已收到该文件。
“因房贷竞争不如北京等地激烈，房贷中介返点现象在成都并不严重。”四川省银行业协会专职副会长郭民在接受采访时表示，省银协去年底曾对房贷中介返点现象摸底调查。“凡是不利于行业正常竞争，可能对市场环境造成不利影响的，我们都要密切关注”。据悉，四川银监局对此也给予了关注，并进行了监测，成都地区返点比例大约为按揭贷款额的1-1.5%，这说明此前部分媒体报道成都部分返点额高达8%的说法不实。
记者在采访中得知，对于《通知》的下发，银行基本上是持支持的态度，中行武侯支行消费信贷部的客户主任告诉记者：“中行从来就没有给中介返过点，都是靠自身的服务和品质来争取客户，不过协会取消了返点这个举动，将结束房贷业务的恶性竞争，银行之间的竞争也将转入纯粹的贷款速度、服务品质等专业水平方面，对于规范地产金融市场是个很好的推动。”
中央财经大学教授、中国银行业研究中心主任郭田勇则说，中国银行业协会下文叫停中介返点，可以规范房贷市场秩序，并在一定程度上起到抑制房价的作用。
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