百姓迷惑 买房成本会否增加
据记者调查，目前房贷返点收入约占房产中介收入的15%至20%，一旦房贷中介返点叫停，意味着中介的一笔“稳定而可观的收入”将大打折扣。不少市民担心中介把这部分损失的费用转移到购房者头上。“本来是银行返点给中介的，现在银行不返了，这个手续费肯定要跟客户索取。”近期有购房意向的程先生担心的说到。
“中介机构会不会‘墙外损失墙内补’？会不会通过增加中介收费，来弥补这方面的收入损失。就算中介不敢明目张胆的增加中介费，那他们会不会增加一些‘贷款代办费’之类的项目？”同样有购房意向的夏小姐向记者抛出了一连串问题。
我爱我家地产经纪公司一位资深人士坦言，不论银行是否对中介机构和个人给予返点，对于房屋交易的买卖双方来说，都不会有任何影响。“房屋买卖双方只需要对中介公司支付各自1%的中介费，贷款业务也是一次性向中介公司缴纳数百元的服务费。贷款利率、优惠幅度、契税等费用银行都有明确的规定，不可能有商量余地。需要收取的费用都是明码实价，不会暗中增加购房者负担。”
富房不动产府河店店长王欣均表示，这个公约只是规范了银行的操作制度，并节省了部分开支，对个人购房者不会产生直接影响。叫停返点对小中介影响较大，但对大公司来讲，几乎没有影响。
不过，对于购房者而言，以前中介因为有返点的收入存在，购房者还有机会通过谈判让中介将打个7折、8折，而如今房贷返点被叫停，再跟中介谈判打折难度会加大。
名词解释
房贷返点：商业银行在房贷按揭市场竞争中，为了从房产中介以及房贷按揭服务公司手中取得贷款业务，通常会向上述机构支付。该支付水平相当不一，从按揭贷款额的0.3%甚至到接近3%的水平，而在主要一线城市，各家商业银行通常会支付0.5%至3%之间的。（金融投资报）
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