[摘要] 2010年2月25日，国内存款类金融机构人民币存款准备金率将正式上调至16.5%，这是继2010年1月18日后第二次上调国内存款准备金率，此次将冻结资金约3000亿元。
短期两次上调存款准备金率楼市新添“利空”
2月12日晚，春节前的最后一个工作日，中国人民银行公告：2月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。调整后大型金融机构存款准备金率为16.5%，农村信用社等小型金融机构暂不上调，维持原来的13.50%。
作为常规的流动性回笼工具，尽管央行的此次举动符合金融分析师们的先前预期，但是，央行明显加大流动性回笼力度的坚决态度，却在一定程度明确无疑。
春节的临近，赶着回家过年的人们，选择了暂时性地将这一个利空消息遗忘。在节前“突然”宣布此消息，可能也正是管理层希望能够借助春节长假预先消化这个传统观念中的“利空”。但是利空终须进行消化。2月22日，在虎年个交易日，沪深两市并没有如众人预想中的给出一个“开门红”。双双低开后反弹乏力的两市，证明市场对政策调控的心理压力依然存在，当日央行再次重申适度宽松的货币政策不变，但仍未能使投资者立刻放松心情，23日A股再度小幅下跌，沪指跌破3000点。而这样的负面影响程度，较之前一次央行宣布上调存款准备金率时大盘重挫101点，已经算是一种趋淡的表现。
此前，央行曾宣布从1月18日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行在时隔18个月后首次上调存款准备金率。在更早之前，央行已经多次显露出将逐步收缩流动性的蛛丝马迹。表面上，央行再次上调存款准备金率的动作，是对节后央行票据到期，回收流动性压力较大的一种反应，但如果从更深层次来看，无疑是通胀压力抬头，商业银行放贷冲动情况下，通过抑制流动性投放来增强通胀预期管理，暂时替代加息,从而减轻加息有可能引致的人民币压力。
时隔不过短短7天，央行两次上调存款准备金率的举动，释放出货币政策持续收紧的信号，受到一定困扰的自然不仅仅是资本市场，对于一直视金融为“血脉”的房地产行业来说，也产生了间接性的负面影响。
据悉，2010年周，各家商业银行放贷总额达到6000亿元，即使在公认的流动性最为宽松的2009年，平均每个月的新增贷款数也不过7000亿元左右，而一种比较普遍的观点是，这样信贷大部分已经流入了楼市。而2009年前11个月，32%的房地产开发资金来源于国内银行信贷，包括开发贷和按揭贷；9.2万亿元新增贷款中，近17%流入房地产行业。
“虽然这次存款准备金率的上调更多是对宏观经济的调控，并不是针对地产行业的调控，但是否会导致今年银行对地产行业的信贷规模减少，目前都还难以预测。”杭州银行的谢启金判断，如果货币政策开始收紧，必然会对地产企业的资金造成一定影响，“如果银行收紧对开发商的贷款，将会拉紧开发商的资金链。”(杭州日报)
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