[摘要] 本月近20万方商业项目将入市，商业地产大放量市场能否HOLD住？正当贵阳住宅市场成交出现小幅回暖之际，商业地产也开始顺势而行。据记者不完全统计，5月份贵阳共有十多个项目推出了写字楼或商铺，供应量达20万平方米左右，创1月至今商业地产推盘量的新高。有业内人士分析认为，自住宅市场调控以来，带给了
市场能否HOLD住投资商业地产更需理性
和住宅地产相比，商业地产在销售、出租、招商、运营、管理等各个方面都需要投入更多的精力，这就需要形成系统、高端的商业地产运作模式和专业的人力资源来管理。大多业内人士指出，商业地产不仅开发难度要高于住宅地产，关键还在于后期的运营。
“商业地产开发过快自然会良莠不齐，销售变缓甚至走进困局很有可能出现。”在不少业内人士看来，随着投资者对商业地产的大范围涉及，如果经营不善，不排除几年后出现商铺滞销的现象。尤其在当前贵阳商业地产竞争日益激烈，平庸、同质化地产不断增多的情况下，不排除会造成商业地产供大于求的局面，超出贵阳市场的消费能力。
同时，目前一些大型项目，政府要求开发商建设相应的配套，但由于没有相应的人群作为支撑，经营有可能难以为继。“商业地产往往是成千上万平方米的开发面积，具有投入资金大、经营管理难等特点，稍有不慎，便可能陷入经营困境，血本无归。因此在现有的市场条件下，无论是开发企业还是投资者、消费者，都应该理性面对商业地产的升温，实现商业地产市场上的多方共赢。”
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