[摘要] 在上一年的销售大逆转、“翘尾”行情的情形下，走出楼市阴霾的房企不约而同选择了上调2013年的销售目标。
2013年1月中国房地产百城价格指数报告出炉。数据显示，1月青岛住宅样本均价9178元/平方米，环比上涨0.78%。业内人士一致认为，2013年青岛房价将稳中有升，上涨幅度预计达到5%以上。受严厉的调控政策影响，房价暴涨的情况应当不会出现。
1月百城住房均价环比2012年12月上涨1.00%，这是百城房价自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨。青岛市1月住宅样本均价9178元/平方米，环比2012年12月上涨了0.78%，涨幅低于平均水平。此次上涨是自2012年1月以来，青岛住宅均价出现的第二次上涨。去年一年青岛房价连跌11个月，直到去年12月才出现了止跌上涨。2013年1月青岛市房价显然延续了去年12月的走势，且涨幅也有明显扩大的趋势。
从2012年年底开始的楼市暖冬一直持续到2013年年初，1月，青岛全市新房销售破万套，其中新建住宅销量为9109套，同比2012年同期上涨325%，多了6964套，“淡季不淡”成为青岛楼市岁末年初的主旋律。业内人士分析，春节过后青岛楼市或仍将延续这一新房销量走高的趋势。临近春节，青岛市有不少楼盘进行优惠促销，或者打折出售尾盘，但也有不少楼盘暗自提价，调价幅度在100元/平方米至1000元/平方米之间。1月，城阳区、新市北区等置业热门区域不少楼盘都有涨价现象出现。位于城阳区的正商红河谷在1月每平米上涨100元，李村部分热盘取消原来的贷款优惠额度，变相涨价。记者调查新都心周围楼盘发现，不少楼盘酝酿春节后提价。
从2012年年末开始，青岛楼市一路看涨，业内人士一致认为2013年的青岛房价将稳中有升，涨幅将达到5%以上，但受严格调控政策影响，应该不会出现暴涨的情况。新的公积金政策将公积金贷款上限调至60万元，多家银行也推出贷款8.5折优惠。这些利好政策在很大程度上促使部分置业者提前买房，部分优势楼盘出现了供不应求的局面。
有64个城市房价水平在1月出现了环比上涨，1个城市房价水平与去年12月持平，35个城市房价水平环比仍在下跌。山东省计入百城房价统计的城市共计有11个，其中有东营、菏泽、济南、青岛、烟台等5个城市1月房价均有上涨；潍坊、淄博、德州、日照、聊城5城房价均有下降；威海1月房价不涨不跌。
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