[摘要] 在上一年的销售大逆转、“翘尾”行情的情形下，走出楼市阴霾的房企不约而同选择了上调2013年的销售目标。
市场前沿
临近春节，二手住宅的交投氛围相对有些减弱，但是市场需求仍保持热度。记者走访中介地铺了解到，近期到中介地铺看房的人未见大幅减少，留下电话要求有合适房源再行通知的看楼者比较多，部分区域内一套房源就有10个买家等着要买，供求比达到1:10。有地产经纪说，现在想买房的人大有人在，问题是有没有合适他们的房源。
刚需房源仍然最紧俏
上周六上午，在华农工作的廖老师到华农附近的长湴生活区看房，希望找一套七八十平方米的两房单位，“问了三家地铺，都没有合适的———要么就是楼梯楼顶楼，我没要，最后只能留下电话，让他们有合适的房源再通知我。”廖老师走了一上午之后无奈地说。在长兴路的裕丰地产分店，营业主任何丽告诉记者：“长湴生活区一带可以说是刚需的聚集地，很多首次置业者都会来这里看房，不过最近基本没有中小户型放盘，卖的乐意居，每平方米1.4万元左右，已经没有5楼以下的单位放盘了。”
而整体档次相对较高的天河公园板块，同样也是这种情况。在满堂红东晖花园门店，店长陈迪交告诉记者：“从周一到周五下班后都会有客人来看房，很多客人都是留下电话，让我们有合适房源就通知他们来看房。这一带市场需求的是200万元左右的两房和250万-300万元的三房单位，大家想在这里买房，就是看上这里的环境相对较好，否则也不会舍得花钱换一套面积不算大的房子。”据介绍，该板块的客户除了有首次置业者，也有不少是首次换房的客户，而且大多数是刚需。
一套房十个买家在看
尽管需求仍在，但经纪们的心态却无法真正轻松，“因为很少成交啊！”陈迪交苦笑着说，“你别看这么多客户想买房，但我们店今年1月份只成交了一宗买卖生意，原因不是没人买，而是手里无货。这里一套两房单位放盘，随时就有10个客人等着要呢，一点都不夸张。”何丽也同样表示：“我们有很多购房需求的客户，就是没合适的房子可以卖。有一个客户，等了半年都没有满意的房子出现。”
导致目前“无房可卖”的原因主要有两个。一是去年四季度交投活跃，消化了很多房源，“去年10月份前后，在这里选两房单位是很容易的事情，我们手头都会有两三套单位放盘，现在就相当难了。”陈迪交说，原因二便是业主惜售，看着楼价越来越高于是就不急着卖了，“去年年初至今，二手房基本涨了一成多，最近行情好，业主不着急了，想等等再卖个好价钱。”何丽说，在其供职的公司，为了吸引业主放盘，还打出了放盘奖励500元的宣传口号。
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