[摘要] 世纪城商铺租金又涨了，超级大盘社区底商投资价值凸显。
大盘催生商业新机会
沿街底铺成投资新热点
正如上述曾供职于世纪金源招商部的人士所言，世纪城确实为贵阳其他大型楼盘商业成长提供了一个范本。尤其是社区底商，给了投资者更多参考价值。
据了解，在2009年世纪城刚推出社区底商时，单价不足8000元/平方米，以60平方米为例，总价在48万以内，而今年房租不少都涨到1万元/月，这意味着在短短的4、5年时间就能全部回本，不可谓不高。住房网数据显示，2012年，世纪城推出的商铺价格已经高达3万元/平方米。
世纪城出现之前，贵阳楼市以传统开发模式为主，体量相对较小，虽说也有一定的社区底商，但经营范围相对单一，主要是以日常生活服务为主，比如小型超市与餐馆等。而像世纪城这样的大型城市综合体，由于能够进行统一规划，楼盘分块科学，形成了多条街道，同时区域内有市政主干道通过，这就提供了许多社区底商。
与此同时，商铺的经营范围也宽泛起来，除了基本的小超市和餐馆，在世纪城，诸如劲霸、七匹狼等品牌服装店也已入驻，另外沿街规划有多层或独栋，这就给洗浴城、KTV等大体量商业入驻提供可能。
“社区底商前景值得看好。”多次在花果园出手购买沿街底铺的刘先生表示，花果园已经模糊了社区的概念，沿街底铺将扮演更多的戏份，它不再是商业配套的小配角，“健身中心就在家门口将在花果园成为可能。”
不少业内人士都对大型城市综合体社区底商的投资前景表示看好。其中一位认为，世纪城的快速成熟依赖于它的建成速度，它率先成为了观山湖区的宜居中心，同时写字楼的适时推出，吸引了大批企业入驻，业主与租客与日剧增，商业成熟迅速，尤其是社区底商，表现最为明显。
同时他们高度肯定了花果园社区底商的投资价值，“很显然，花果园地理位置得天独厚，本身就处于城市繁华之中，各种规划超前，200万方商业、200万方写字楼，注定它会是未来的城市中心，人们愿意居住其中，企业同样愿意将办公地点挪过来，花果园是一个名副其实的城中之城。”
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