[摘要] 住房需求不减，2013年下半年房贷还会吃紧。全国多地公积金余额吃紧，出现缓贷、断贷现象。业内人士预计，住房需求压力不减或使下半年住房贷款依然维持偏紧局面……
6月以来，北京多家银行收紧房贷，八五折优惠利率渐少，到7月银行逐渐恢复放贷速度，进入“有序放贷，总体偏紧”的状况。与此同时，多地公积金余额吃紧，出现缓贷、断贷现象。业内人士预计，住房需求压力不减或使下半年住房贷款依然维持偏紧局面。
银行房贷吃紧基准利率渐成主流
记者近日调查发现，6月以来，银行由于资金紧张开始逐步收缩贷款。在住房贷款市场中，首套购房者想要申请到优惠折扣越来越难，可选择的银行变得凤毛麟角。
以北京为例，据银率网观测，各银行对首套房的贷款政策发生了很大的变化，主流银行对家庭首套房基本上执行9折至基准利率。在其统计的近20家银行中，有超过半数的银行执行基准利率。同时，首付比例没有变化。在审批流程上，部分银行6月份已经开始拖延审批时间，放款在6月底开始停止。
房贷骤然收紧事出有因。记者在采访中了解到，今年上半年，特别是1月份，银行部分贷款额度提前释放，而在3、4月份，由于房地产调控政策等因素影响，房产成交量激增，使今年上半年购房贷款量随之增大，致使很多银行在上半年已完成今年在房贷上的信贷任务。
同时，6月份临近银行半年业绩考核的关键时间结点，存贷比不得超过75%的红线一直悬在银行头上。有业内人士指出，为完成各种时点考核指标和规模任务，很多商业银行会在月末、季末等关键时点人为调整存贷款；加之很多上市的银行要发布半年报，业绩显得尤为重要，这些都加大了资金的紧张状况。
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