[摘要] “根据前几轮周期的持续时间来看，欧元区房价已降至7年来的谷底，处于触底反弹的区间。但房价会在该区间持续多久仍很难判断，个人以为把目前的市场称为谨慎乐观的投资"观察期"更为合适。”
欧洲购房移民火爆 中国申请人
（华龙网-重庆晨报）欧洲购房移民日益受到国内投资者的青睐，记者近日从重庆我市移民中介机构获悉，以葡萄牙、塞浦路斯、希腊为代表的欧洲购房移民已经成了今年实时热门门的移民项目之一。
据重庆亿通移民总经理郑克印介绍，从去年10月8日葡萄牙内政部颁布移民新法，允许非欧盟国家国民通过置地投资移民的方式移民葡萄牙，截止2013年7月份，已有147人提交了申请。申请人主要来自中国、安哥拉、俄罗斯等，其中中国申请人数，投资金额也，为130万欧元。
希腊购房移民仅需25万欧元
郑克印最近刚从欧洲考察归来，他告诉记者：“据希腊内政部员工透露，批‘金色签证’上个星期已经发给了3个中国家庭。”
郑克印所说的“金色签证”，是指今年4月18日，希腊议会通过的4146/2013号投资移民促进法案。该法案规定，非欧盟公民在希腊境内购买价值25万欧元或以上的房产，即可申请希腊居留许可签证。首次获发的签证5年有效，5年后，只要该房产所有权不出售，申请人及其受养人拥有的居留许可签证（俗称“金色签证”）可以获得延续。金色签证持有者若不在希腊，签证持有者也可以将其位于希腊的不动产用于出租。
海外投资置业助推欧州移民
“海外置业已经成为中国高端投资者向海外移民的主要方式之一。”郑克印说，以前，绝大部分投资者移民的目的地是美、加、澳或新加坡等国家和地区。近几年，中国投资者开始将目光转向欧洲。
郑克印表示，受欧债危机冲击，这两年欧洲经济一直不景气，为了吸引外资，葡萄牙、希腊、塞浦路斯等国家纷纷推出了购房移民政策。这3个国家也成为中国移民申请者高度关注的移民目的地，并被业界评为欧洲投资移民三大亮点。
葡萄牙可祖孙三代同时移民
购房移民，投资者该如何选择？嘉阳鑫资深移民顾问罗维告诉记者，从费用上看，葡萄牙的投资额要求，需要50万欧元；其次为塞浦路斯，需要30万欧元；希腊，只需要25万欧元。
“欧洲移民项目各有所长，适合的才是的。”郑克印认为，每个人的移民目的都不相同，有人为了孩子的教育，有人为了扩展海外业务，有人为了进行家庭资产配置。就欧洲项目而言，如果为了子女教育，这3个国家均可以满足欧式教育的需求；如果需要照顾年迈的父母，可以选择移民政策惠及“三代”的葡萄牙，它是全球可祖孙三代同时移民的国家；如果资产有限，可以选择希腊，只需25万欧元即可获得永居身份。
葡萄牙
申请条件：申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录，在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的不动产。
特点：申请门槛低，不需要商业背景，不需要解释资金来源，不需要学历要求，不需要语言要求；办理周期短，审理速度快，3个月即可获得GV黄金居留签证；签证成功率高；无移民监；投资房产风险低，租金高；产权，房产可以出租，取得永居身份后还可以自由出售。
塞浦路斯
申请条件：申请人需年满18周岁，无犯罪记录；在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产；主申请人提供至少3万欧元的年收入证明，每增加一名附属申请人，年收入金额需增加至少5000欧元；在塞浦路斯开设个人账户，存入3万欧元的3年定期存款。
特点：不需移民监，不需面试，不需商业背景，不需每年延签，不需学历和语言，不需解释资金来源；可全家申请，可在两个月内拿到永居身份，可自由往来各申根国，可保留中国国籍，同时获得国外身份。
希腊
申请条件：申请人需年满18周岁，无犯罪纪录；在希腊购买25万欧元以上的房产；购买医疗保险；有效护照；进行健康体检。
特点：申请门槛低，不需解释资金来源，不需商业背景，不需学术背景，不需语言要求；投资额度低，只需购买25万欧元或以上的房产；办理周期短，审理速度快，两个月内可一步到位取得5年居留许可；无移民监。
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