[摘要] 针对已经到来的金九银十楼市销售旺季，为有效避免购房者可能遭遇到的购房陷阱和维权纠纷，9月3日，市住建局发布消费警示，市民在购买住宅、商铺前应先检查项目是否取得预售许可证，未取得商品房预售许可证的楼盘，以内部认购等名义收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，都属于违法销售，将没收全部违法所得，情节严重
针对已经到来的金九银十楼市销售旺季，为有效避免购房者可能遭遇到的购房陷阱和维权纠纷，9月3日，市住建局发布消费警示，市民在购买住宅、商铺前应先检查项目是否取得预售许可证，未取得商品房预售许可证的楼盘，以内部认购等名义收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，都属于违法销售，将没收全部违法所得，情节严重者还会处以重罚。
同时，该局还在《贵州省商品房买卖合同》中增加了“温馨提示”内容，提醒市民在购房前一看证件二看公示，杜绝遭遇一房二卖、烂尾楼等情况，避免自身受到损失。
据介绍，在“内部职工优惠价”、“VIP卡限量发售”、“内部认筹”等等房开商的低价促销的噱头前，偶有购房者为贪便宜而遭遇购房陷阱。9月3日，贵阳市住建局就通报了新近查处的某房开项目，在未取得商品房预售许可证的情况下，以“内部职工优惠价”的名义向购房者违规收取购房诚意金和房款，由于该项目未取得预售许可证，资金和施工进度不在贵阳市住建局监管范围之内，而后房开商出现资金断裂项目烂尾的情况，导致购房者利益受损。
在发现该情况后，贵阳市住建局联合公安等其他相关部门，对该项目进行立案侦查，同时责令开发商和建设单位联合凑集资金进行施工建设，并通过仲裁和司法程序，为购房者挽回损失。
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