[摘要] 在“黄金周”开门红的带动下，贵阳楼市在10月迎来了销售旺季。由于贵阳房价相对周边省会城市更为便宜，借着“黄金周”的热潮，贵阳楼市受到不少省外人士追捧。据筑房网统计数据显示，10月贵阳楼市共成交住宅9698套，成交均价4715元/平方米。
在“黄金周”开门红的带动下，贵阳楼市在10月迎来了销售旺季。由于贵阳房价相对周边省会城市更为便宜，借着“黄金周”的热潮，贵阳楼市受到不少省外人士追捧。据筑房网统计数据显示，10月贵阳楼市共成交住宅9698套，成交均价4715元/平方米。
银十月住宅销售量大幅上升逼近万套成交均价小幅下降
2013年10月贵阳市(除修文、息烽、清镇)商品住宅供应新增42.32万平方米，共3823套。销售方面，共成交95.54万平方米，9698套，成交价4715元/平方米，整体批售比44/100。环比9月成交76.08万平方米，7715套，成交均价4913元/平方米，10月成交面积及成交套数大幅上升，成交均价小幅下降。而与去年同期相比，本月成交量大幅上涨，成交均价稍有上升。
其中两城区仍然是成交主力，10月期间共成交商品房7242套，与9月成交面积相比上涨了46.7%。观山湖区共成交655套，环比9月成交面积下降了30.5%。两城区受中天未来方舟
中天未来方舟10000元/平方米3.88分渔安安井片区北京东路（602、606终点站）400-176-0760 转 664104签约影响成交量环比大幅上涨。此外，白云区、乌当区、小河区、花溪区分别成交844套、313套、485套、159套，环比9月份小河、乌当两区成交面积均有不同程度的下跌，白云和花溪区成交面积有大幅上涨表现。其中，白云区白金壹号6751元/平方米[白云]白金壹号71套在售项目签约拉动成交量环比涨幅。贵阳市各区域价格环比上月起伏不大，花溪区涨幅达到4.8%；小河区降幅，达到4.8%。整个10月，花果园以4016套的销售量稳居，中天未来方舟和分别以1155套和1129套分列第二、三位。
10月贵阳整体市场商品住宅销售略显供不应求的趋势。10月贵阳市供应量环比9月大幅下降，成交量环比大幅上升。
10月贵阳房价统计出台 与周边省会相比为
据筑房网统计数据显示，10月贵阳住宅成交均价为4715元/平方米。而周边主要城市如重庆、成都、长沙和昆明等，其10月成交均价分别为7689元/平方米、8244元/平方米、6867元/平方米和8609元/平方米，四个城市中成交均价的长沙也比贵阳足足高出2000多元。由此明显可以看出贵阳房价仍处于较低水平。
据了解，根据贵阳市筑房网统计显示，今年1月至10月贵阳市商品住宅价格起伏并不大，成交均价在4400元/平方米至4900元/平方米之间波动。业内人士认为，楼市大盘供应充足、刚需旺盛是贵阳商品房价稳定的主要原因。同时，在贵阳类似于花果园这样的超级大盘数量十分可观，这也使得贵阳楼市竞争异常激烈，从而当一线城市及大多数省会城市房价、地价一路喊涨的时候，贵阳房价依旧保持着“白菜价”。
环境优良价格便宜 贵阳楼盘备受省外人士追捧
随着贵阳城市环境日益改善，城市品位逐步提高，“避暑之都”的品牌效应不断提升，贵阳的房地产市场不仅吸引了贵州省其他地区的人口流入，也吸引了一定比例的外来旅居人口。
据贵阳市房管局房地产成交的数据显示：来贵阳购房的人群中，有60%来自外省及省内各地州市，而外省的购房人大多是通过网络来了解和查询贵阳的房地产项目。同时不少大盘在省外也设有销售点。
据了解，省内各地州市的人来贵阳购房，主要是看中贵阳作为省会城市各方面比较齐全的配套设施，无论是教育、医疗和养老方面都位列全省。其次，贵阳市政府今年9月中旬出台的“购房落户”政策也是吸引地州购房者的重要因素之一。
作为省外购房者，贵阳楼市较低的房价无疑是吸引他们买房的主要原因。同时，当越来越多的城市夏日高温直逼40度时，作为“中国避暑之都”的贵阳凉爽舒适的气候让不少备受“火炉”炙烤的人们趋之若鹜。当然，贵阳作为一个旅游城市，除了宜人的气候之外，更拥有不少优美的自然风光，多彩的民族文化风情，乌当、息烽和开阳的温泉资源、花溪湿地公园、青岩古镇、修文特色农业等都极具特色。不少外地购房者表示，在贵阳购房除了作为投资以外，生活的慢节奏、气候、环境等因素也使得贵阳成为他们眼中十分适合养老的城市。
业内人士分析一年内贵阳房价不会大涨
对于贵阳相对各大城市较低的房价，不少人开始担心，这样较低的房价还能维持多久呢？
据贵州合富辉煌房地产公司的市场部总监向涛介绍，他认为贵阳的低房价在近期内不会有太大变化。花果园、中天未来方舟中天未来方舟10000元/平方米3.88分渔安安井片区北京东路（602、606终点站）400-176-0760 转 664104等超级大盘的房源还十分充足，预计能持续销售一年左右。
但随着各个超级大盘的房源逐步售完，估计从明年下半年开始，贵阳的房价将有一定幅度的提升，应不会再保持“白菜价”。
向涛还表示，随着相关政策的出台，贵阳的住宅将越来越注重居住品质，逐渐步入品质化路线。
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