[摘要] 贵阳楼市连续三周增长,上周(3.24-3.30)共成交商品房27.42万平方米,环比增长32.74%。其中商品住宅成交面积为22.08万平方米,环比增长34.85%;非住宅成交面积为5.34万平方米,环比增长24.67%。
贵阳:商品房成交量环比回升逾三成 土地市场成交为零
1、市场综述:
新增供应量小幅回升。上周(3.24-3.30)贵阳房屋新批预售量小幅回升,贵阳住房和城乡建设局共发放2张预售许可证,房屋新批预售面积为15.21万平方米。
新房成交量连续三周增长。贵阳楼市连续三周增长,上周(3.24-3.30)共成交商品房27.42万平方米,环比增长32.74%。其中商品住宅成交面积为22.08万平方米,环比增长34.85%;非住宅成交面积为5.34万平方米,环比增长24.67%。从成交套数上看,上周(3.24-3.30)商品房共成交2848套,较上周增加678套。其中住宅成交2165套;非住宅成交683套;经济适用房成交90套。
土地交易市场持续冷清。上周(3.24-3.30)贵阳土地市场共有18宗土地将要出让,土地总面积为34.28万平方米(约合514.24亩);上周(3.24-3.30)贵阳土地市场没有土地成交。
2、项目批准预售情况:新增供应量小幅回升
图1 贵阳周房屋新批准预售面积走势
数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com
注:房屋批准预售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房
上周(3.24-3.30)贵阳房屋新批预售量小幅回升,贵阳住房和城乡建设局共发放2张预售许可证,房屋新批预售面积为15.21万平方米,具体见下表:
表1:3月24日-3月30日新办预售项目
项目名称 | 区域 | 坐落 | 预售证号 | 预售面积(平方米) | 预售项目性质 | 预售住宅套数 | 开发企业 |
泉天下国际公馆 | 乌当区 | 乌当区新添大道北段197号泉天下国际公馆半山府12-18 20-23栋 | 2014(007) | 6628.05 | 商住楼 | 9 | 贵州全林企业集团房地产开发有限公司 |
汇金国际广场一期 | 云岩区 | 云岩区延安西路66号汇金国际广场一期 | 2012(108) | 145463.59 | 商办楼 | / | 贵州黔贵房地产开发有限公司 |
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数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com
4、土地供应及成交
土地供应:
上周(3.24-3.30)贵阳土地市场共有18宗土地将要出让,土地总面积为34.28万平方米(约合514.24亩),具体地块见下表:
地块编号 | 土地位置 | 面积 | 土地用途 | 规划设计条件 | 出让年限(年) | 交易起价 | 竞买保证金 | ||
容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | |||||||
(平方米) | (万元) | ||||||||
G(14)002 | 花溪区青岩镇 | 5667.5 | 旅馆 | ≤1.0 | ≤40% | ≥25% | 40年 | / | 160 |
G(14)003 | 花溪区青岩镇 | 11598 | 旅馆 | ≤0.8 | ≤40% | ≥25% | 40年 | / | 380 |
G(14)004 | 花溪区青岩镇北街村 | 85177 | 商业 | ≤1.0 | ≤39% | ≥25% | 40年 | / | 3870 |
G(14)005 | 花溪区青岩镇 | 5468 | 旅馆 | ≤0.8 | ≤48% | ≥30% | 40年 | / | 125 |
G(14)006 | 花溪区燕楼乡谷蒙村 | 59845 | 工业 | ≥1.2≤2.5 | ≥50% | ≤20% | 50年 | / | 295 |
G(14)007 | 花溪区燕楼乡谷蒙村 | 14835 | 工业 | ≥1.2≤2.5 | ≥50% | ≤20% | 50年 | / | 75 |
G(14)008 | 花溪区燕楼乡谷蒙村 | 21501 | 工业 | ≥1.2≤2.5 | ≥50% | ≤20% | 50年 | / | 110 |
G(14)009 | 花溪区燕楼乡谷蒙村 | 50126 | 工业 | ≥1.2≤2.5 | ≥50% | ≤20% | 50年 | / | 250 |
G(14)010 | 花溪区燕楼乡谷蒙村 | 9469.69 | 工业 | ≥1.2≤2.5 | ≥50% | ≤20% | 50年 | / | 50 |
G(14)011 | 花溪区燕楼乡谷蒙村 | 6360 | 工业 | ≥1.2≤2.5 | ≥50% | ≤20% | 50年 | / | 35 |
G(14)012 | 花溪区燕楼乡谷蒙村 | 9602 | 工业 | ≥1.2≤2.5 | ≥50% | ≤20% | 50年 | / | 50 |
G(14)013 | 花溪区燕楼乡谷蒙村 | 6477 | 工业 | ≥1.2≤2.5 | ≥50% | ≤20% | 50年 | / | 35 |
G(14)014 | 花溪区燕楼乡谷蒙村 | 6144 | 工业 | ≥1.2≤2.5 | ≥50% | ≤20% | 50年 | / | 35 |
G(14)015 | 花溪区燕楼乡谷蒙村 | 7005 | 工业 | ≥1.2≤2.5 | ≥50% | ≤20% | 50年 | / | 35 |
G(14)016 | 花溪区燕楼乡谷蒙村 | 5634 | 工业 | ≥1.2≤2.5 | ≥50% | ≤20% | 50年 | / | 30 |
G(14)017 | 花溪区燕楼乡谷蒙村 | 16742 | 工业 | ≥1.2≤2.5 | ≥50% | ≤20% | 50年 | / | 85 |
G(14)018 | 花溪区燕楼乡谷蒙村 | 21175 | 工业 | ≥1.2≤2.5 | ≥50% | ≤20% | 50年 | / | 105 |
成交:
上周(3.24-3.30)贵阳土地市场没有土地成交。
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