[摘要] 2014年以来，楼市低迷。国家统计局发布的数据显示，2014年第一季度全国70个大中城市住宅销售价格涨幅呈现稳中有降的趋势。70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降和持平城市总数由8个增至14个；房价上涨的城市中，同比价格最高涨幅从20.9%降至15.5%。
房地产经济是以市场为主导 政府为局部调控
面对多城楼市下行的低迷景象，行业内外都纷纷猜测或者中国楼市拐点已到？政府会不会出手“救市”？面对这些猜测，罗总也给出了自己的理解。
“拐点这个说法，每年都在说，每年都在有，但是真正的拐点是什么？谁都说不清楚。”罗总表示，中国楼市真正的拐点还没有出现，而且也不可能在这几年出现。因为房地产经济是以市场为主导，政府作为局部调控来发展，当市场出现危机，政府绝不可能视而不见。到关键时刻，政府必然会“出手”。真正的拐点必须是到政府与市场都无能为力的时刻才会出现，而目前中国楼市俨然还没有到这种地步。
日前，“央五条”横空出世，这被许多业内人士解读为政府出手“救市”。但是在罗总看来，楼市目前还没发展到需要政府进行救市的地步。而“央五条”对于中国楼市而言，只是一个利好消息，可以把“央五条”作为整个市场经济中的一个金融环节的一个的核心调整，但不应该过渡渲染。
罗总还对“央五条”的主要目的做解析，首先，“央五条”的主要对象是首套房贷，“央五条”虽然没有救市之嫌，但是力挺首套房无疑。这是在做微调的，不能让房地产调控这根大棒子把刚需尤其是首套房的老百姓给敲掉；其次，避免或者化解现在房地产业的一些信贷危机。目前许多民间资本都被放在房地产，如果不把这部分资金进行一个规整，房地产行业整个的信贷就很危险，发生金融危机的可能性就比较大。
其实国家所有政策，只能是说在这个的房地产经济中作为一个调控，在房地产经济这么个大环境下，是以市场作为主导，而政府只能作局部的调控，光靠政府力量是改变不了房地产市场这个大环境的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
