[摘要] 在去年难以回避的楼市调整中，许多开发商为过去的愚蠢与疯狂进行反省甚至付出代价，土地市场内的表现之一便是“地王”的消失。然而，近期更是发现开发商不但扩张势头十足，还无惧追高，地价不断被刷新，新“地王”不断涌现！
楼市回暖超预期 观点：房价上涨快不利市场稳定
中国证券报 万晶
在房地产市场持续活跃和躁动之际，一向低调稳健的招商地产继续保持几分冷静和理性。16日，招商地产（000024）董秘刘宁接受中国证券报记者采访时表示，目前作出房地产市场反转、全面复苏等结论为时过早，但能够明确的是进入金融危机后期，各种迹象和数据转好，房地产市场也在缓慢攀升，市场信心在明显回复。
房地产回暖超预期
刘宁指出，当前不能简单的预测和评判房地产市场趋势，偏乐观和偏悲观的观点都是不理性的。开发商应该认识到目前正处于金融危机的后期，外围经济和宏观数据逐渐好转，开始缓慢攀升。
刘宁还认为，一次大的金融危机之后的疗伤过程可能不会太短，然而由于我国经济对金融危机存在一些壁垒，同时在GDP增长保八的目标带动下，房地产市场出现的回暖超出预期。目前房地产市场的价格预期发生改变，从去年的看跌到逐渐理性。
市场回暖带给招商地产不俗的销售业绩。一季度报告显示，招商地产实现营业总收入8.23亿元，同比增长46.21％；净利润1.7亿元，同比劲增361.50%。预收账款高达38.1亿元，较去年年底增加39.51％。合并报表中货币资金达到72.14亿元。
分析人士指出，招商地产的3+X战略经过四年的运作，今年将开始进入全面收获阶段，12个城市22个项目全部进入销售阶段。这12个城市今年的开工建设项目将有62个，开工面积达421平方米。
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