[摘要] 小产权房这个叫法是很有意思的，因为你注意到没有，产权二字前面它缀上了一个“小”字。按说产权只有有无之分，不应该有大小之别的，因此人们自然就非常关心，这小产权房的产权未来是能够变大呢，还是说会变没呢？今天媒体报道了一个北京市怀柔区强制拆除小产权房的新闻。
2010年1月1日新闻
小产权房数量如此之大是多年累积起来的问题。国土资源部的部长徐绍史在北京举行的国土资源工作会议闭幕时讲话中所说，他说“如果不清理城镇化进程加快之后，问题会进一步地扩大”。
解说：
价格低，法不责众，小产权可转为大产权。各种说法的弥漫正在使小产权的数量以惊人的速度增长，小产权房留存已经不单单是个别业主的利益所系，住房制度改革、政府公信、社会公平、法律尊严都在受到挑战。
业内人士：
这个土地是集体用地，将来这个土地如果被国家征用的话，(购买者)一点补偿都没有。
解说：
就在去年，深圳小产权房将转正的新闻曾经轰动一时，最终国土部出来辟谣，称这是媒体的误读。但是，政策的摇摆和不明朗恐怕也是事实。
贠小苏(国土资源部副部长)：
各地的情况不一样，每一宗通过的性质也不一样，开发商的具体情况也不一样，买房人就更是各种各样的群众都有。所以不可能对这么复杂的(问题)，统一出台三条、五条处理办法就能把它处理好。
主持人：
小产权房合法化，这样的一个观点是清华大学的蔡继明教授提出来的，我们接下来不妨仔细听听他到底怎么说。
蔡继明(政协委员 清华大学教授) ：
我个人认为，小产权房的产生主要还是由于我们现在有很多制度和一些政策本身不够合理。比如说农民在自己的宅基地上建的房子，他可以自己住，如果容积率提高，由一层变成两层、三层，他自己住不了，为什么不允许他拿出来出租和出卖呢？这是种情况。
第二种情况，农民集体盖自己的建设用地上建的这些房子，过去建设用地是用于乡镇企业，但乡镇企业如果经营不善，或者是重组、改组、倒闭，建设用地为什么不能够用于房地产开发呢？我们让农民保留一部分建设用地的目的不是为了让农民致富吗？更何况农民原来占用的宅基地是分散居住的，经过旧村改造，经过整理，既然节省了建设用地，就应该让他们得到好处。
第三种情况就是在一些沙荒地、一些撂荒地、未利用的土地上，经过开发、整理，又经过绿化，还美化了环境，又使得这个土地得到了充分利用，这一部分似乎也有合理性。当然最不合理的，应该加以制止的是占用耕地，但即使是最后一种情况，也应该考虑到，这些小产权房的建设又不是一朝一夕，不是一天就冒出来的，那么地方政府干什么呢，它有没有起到监管的作用？
比如2007年一直建到现在，这三年了，那么多房子怎么就建起来了，为什么不加以制止呢？所以，即使对在耕地上建的这些房子，你简单采用拆除的办法可能是两败俱伤，或者是多方受损的一个结果。所以对这一部分小产权房，虽然它不合法、不合规，也不合理，但是它已经成了一个事实，怎么采取经过罚款，处罚之后各方都承担一定的责任，也应该让他是不是给一个合法的地位，我觉得应该这样处理。
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