[摘要] 上周(11.4-11.10)贵阳新房成交量大幅回落,共成交商品房25.94万平方米,环比下降20.33%。其中商品住宅成交面积为19.42万平方米,环比下降29.51%;非住宅成交面积为6.52万平方米,环比增长30.14%。从成交套数上看,上周,商品房共成交2416套……
4、土地供应及成交
土地供应:
上周(11.4-11.10)贵阳土地市场共有3宗土地将要出让,土地总面积为4.38万平方米(约合65.69亩),具体地块见下表:
地块 编号 | 土地位置 | 面积 | 土地 用途 | 规划设计条件 | 出让年限(年) | 交易 起价 | 竞买 保证金 | ||
容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | |||||||
(平方米) | (万元) | ||||||||
G(13)52 | 南明区观水路北侧、宝山南路西侧 | 25002 | 商业、商务、住宅 | ≥1.0≤10.0 | 住宅≤35%、办公≤40%; | ≥25% | 商业40年、住宅70年 | / | 3100 |
G(13)53 | 乌当区新天办北衙村、高新办新庄村交界处 | 6866.72 | 住宅 | ≥1.0≤2.0 | ≤28% | ≥30% | 70年 | / | 300 |
G(13)54 | 花溪区清溪办事处仙人洞社区(红阳机械厂和云上村之间陇头仓库) | 11922 | 住宅 | ≥1.0≤2.13 | ≤30%; | ≥30% | 70年 | / | 316 |
土地成交:
上周(11.4-11.10)贵阳土地市场没有土地成交。
5、上周规划及楼市要闻
发改委: 严禁借物流园圈地搞商业地产开发
11月8日,国家发展改革委会同国土资源部、住房城乡建设部等12个部门印发了《物流园区发展规划》(以下简称《规划》),明确将物流园区布局城市分为三级,并强调,严禁行“物流园区之名”搞“商业地产”之实。
《规划》将物流园区布局城市分为三级,确定北京、天津、武汉、郑州、合肥、长沙等29个城市为一级物流园区布局城市,石家庄、宜昌、襄阳等70个城市为二级物流园区布局城市,三级物流园区布局城市则由各省区自行确定。
“另外,在一些重要物流节点,仍然缺少设施齐全、服务能力较强的物流园区。”发改委负责人表示,有的物流园区缺乏政府的协调和推动,面临规划、用地、拆迁、建设等方面的困难。有的物流园区缺乏市场化的运作机制和盈利模式,园区服务和可持续发展能力不足。
贵阳: 2014年预计建设6800套保障性住房
11月7日,贵阳市政府提请贵阳市人大常委会审议的《关于保障性住房建设管理工作的评议意见整改落实情况的报告》。贵阳市将不断完善保障性住房小区供水、供电等市政配套基础设施,以及交通、文化教育等公共服务设施,为居民提供良好的居住环境。
贵阳市政府整改《报告》显示,从2008年开始至2013年6月,贵阳市保障性住房(廉租房、公租房)已累计完成投资89.07亿元。
2013年8月,贵阳市已完成申报2014年保障性住房建设计划6800余套,按2013年每套15336元/套的补助标准,预计可争取中央补助资金1.04亿元。在8月底全省保障性住房第3次检查排名中,贵阳市位列。
《报告》提出,下一步贵阳市将按照分配房源、分配过程、分配结果“三公开”原则,确保保障性住房分配公开透明。同时继续探索创新分配机制,让符合保障条件的刚参加工作大中专毕业生、新就业职工和城管、环卫、协勤、保安、乡镇教师、乡镇医护人员等中低收入群体,以及城市低收入和收入人群,共同融入小区生活居住,着力解决因低收入群体过度集中易形成“贫民窟”的问题。
在退出管理方面,贵阳市将充分运用租金杠杆强化准入退出管理,建立公租房收入梯度保障机制,对不符合保障条件的家庭,停发租赁住房补贴资金,租赁实物按市场租金交纳房租,实现柔性退出。
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