投资性需求过热会影响楼市调整
投资性需求的快速入市某种程度上制造了楼市的“繁荣”。上海房价在3月份还有明显波动，进入4、5月后则稳步回调。数据显示，5月11日至5月17日这一周，上海全市商品住宅成交均价涨至14106元/平方米，为今年春节以来新高。“小阳春”阶段降价留出的些许空间，几乎已被“填平”。来自上海多家二手房中介的数据则显示，进入5月，房屋成交周期由以往的2至4天拉长到5至7天，市场观望气氛加重。
北京楼市也呈现出较大波动。北京市房地产交易管理网的截至5月30日的统计数据显示，北京5月共卖出新房(期房)13067套，环比4月减少18.6%，这是北京新房成交量5个月以来首次环比下降。
北京我爱我家市场研究部研究员秦瑞表示，短时间内的“降而复升”会影响楼市健康调整，而通胀预期驱动下大量投资性需求的入市可能会加速房价走高。如果刚性需求再次被过高的房价压抑，市场新一轮低迷调整的风险则会逐步累积。
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