[摘要] 日前，万科董事局主席王石在上海EMBA同学会年会上大谈房地产业的绿色节能变革。不过，结束之际，依然涉及了大众最为关注的房价上涨过快的问题。王石坦言，目前中国房地产业发展趋势像日本的泡沫经济时代，非常可怕。
要用理性方法对付理性行为
NBD：你认为这一轮楼市价格上涨是否理性？是什么原因导致了价格上涨？
陈启宗：理性。实际上，政府需要用理性的方法对付理性的行为。但问题是现在部分地方政府执法不严，买了土地、囤积不建的没有得到应有后果。囤起来不建只能造成土地供应和楼盘供应进一步紧张。
NBD：你的意思是房价高与部分地方政府执法不严有一定关系？
陈启宗：有一点点道理，但是也不是那么简单。另外，我认为政府太多直接参与市场竞争，长远来看不是好的办法，我理解央企在金融危机里面是可以发挥调解作用的，但这主要体现在银行、石油等有战略性意义的企业。但是房地产是不需要政府大量介入的，现在甚至很多地方政府去做（房地产）了，所以不要再这样了。 (每日经济新闻 张超)
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