关键词三：“地王”现象
在2009年，土地市场硝烟四起，“地王”不断涌现。近期国内新推地块中，广州亚运城项目占地263.952万平方米，底价165亿元，上海“外滩国际金融服务中心”(8-1地块)，总用地面积5.7公顷，也标出100亿元的底价。这两幅地块极有可能成为新的“地王”。其实这只是今年国内土地市场的一个缩影。
其实，自今年5月份以来，在北京、上海、南京、苏州、武汉等地，“地王”接连出现，不少地块成交价数倍于底价，成为楼市一道独特的风景。这其中当然少不了万科、龙湖、绿地等“地产大佬”的功劳，此外如中海地产、中信地产、保利地产[21.93 0.92%]等“国字号”央企也功不可没。
地王频现，从表面上看是开发商的土地成本在增加，其实这最终会传导到房价上，并成为房价上涨的重要推手。难怪有人发出这样的感叹：房价怎么降得下来！
关键词四：捂盘
开发商捂盘？千真万确。“我们还没开盘。”相信很多购房者都听到过这样的解释，虽然相关信息显示楼盘处于销售状态，但售楼处就是不开工。在一年前，开发商为了让资金回笼速度快点再快点，打折、让利活动贯穿全年，就是为了拉拢购房者。而今年却刚好相反，开发商面对购房者的热情却爱理不理，有些甚至刻意“捂盘”不卖，于是分批拿证、少量多批上市、大幅提价、谎称已经结案、……各种各样的“捂盘”花招层出不穷。
“捂盘”现象在北京、上海等城市屡见不鲜，不为别的，就为了赚取更高的利润。不过从目前的情况来看，政府又将打出调控组合拳，不知之前选择“捂盘”的开发商会不会后悔，因为来年楼市在调控政策的“关照”下，是否还会延续今年的火热行情，已不得而知。
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