关键词五：囤地
囤地所赚取的利润甚至要超过土地开发的利润，于是“晒地皮”现象比比皆是。工地上竖起了打桩机，但好几年就是不见真正动工。更有甚者，有些地块被圈了好几年，荒草长了一茬又一茬，不要感到意外，开发商在“晒地皮”呢。SOHO中国[4.07 -0.49%]董事长潘石屹讲了句实话，中国有很多开发商都在囤地，倒卖土地。虽然今年以来国家加大了土地供应，但因为“地主”们想方设法囤地，导致商品住宅开发滞后，并影响到商品房供应。
囤地，更多的是开发商出于自身利益考虑，以及受追逐更高利润的驱动所致。但不可否认的囤地已成为妨碍楼市健康发展的毒瘤，国家也对此现象出台过管理办法，如“一年不动工罚款，两年不动工收回”等等，不过“地主”们为何屡屡得逞，个中原因值得玩味。近期国家又加大了对囤地现象的整治力度，但愿这次能取得成效。
关键词六：天价豪宅频现
四年前，当我们为“汤臣一品”的售价开到10万元/平方米而惊叹时，今天，我们对这样的报价已经司空见惯了。因为在我们身边，包括“翠湖天地”、“海珀日晖”、“济南路8号”等，都已被“10万元俱乐部”吸收了进去。据估计，未来一段时间，天价豪宅将越来越多，就上海而言，单价超过10万元/平方米的公寓项目将超过20个。
天价豪宅接连出现是好是坏，目前不得而知，但其反映出的一个事实却不容忽视，在老百姓的腰包都还没能完全鼓起来的今天，房价却走在了前面，这对楼市来说，意味着什么？
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