《办法》叫停"房屋银行"房产中介乱象或有救

房天下综合整理  2013-05-24 11:07

[摘要] 北京市住房城乡建设委日前发布《北京市房地产经纪管理办法》（征求意见稿），对目前房屋中介市场常见问题进行进一步规范。

提高门槛优化结构

两个《决定》将设立保险专业代理公司、保险经纪公司注册资本金的要求提高至5000万元，但允许汽车生产、销售、维修和运输类等企业投资设立注册资本不低于1000万元的保险专业代理公司，但限定在注册地所在省（自治区、直辖市）内开展业务。

对此，南开大学风险管理与保险学系系主任朱铭来在接受《国际金融报》记者采访时指出：“保监会提高中介机构‘入会费’已经酝酿很长时间。过去很长一段时间，中介机构相对规模比较小，从经济学角度讲，规模经济的优势发挥不出来。提高资本门槛，促使市场上现有的中小型中介机构通过资产重组、合并等方式扩大规模，能够为保险业提供更全面的中介服务。”

近年来，保险中介的数量逐年攀升，但由于粗放的行业管理模式，大进大出的从业现状，使得保险中介机构屡屡被曝出违规现象，虚开保单、套取费用等暗箱操作行为时有发生。保监会上述负责人表示，目前，保险中介迫切需要解决的不是数量问题，而是质量问题。要从提高门槛，控制增量入手，逐步提高保险中介发展质量。

“这体现了监管规范中介市场的决心。的感受是，监管希望通过提高准入门槛，进一步帮助中介机构向规模化、专业化方向发展。”鑫山保险代理有限公司（以下简称“鑫山保代”）创始人、董事长兼总裁林重文在接受《国际金融报》记者采访时说。

根据不完全统计，目前，市场上有25万家兼业代理公司，他们大多不符合监管要求，新政的目的是逐步取消兼业代理。对此，林重文指出，此前保监会发放的一批兼业代理牌照，在这一轮“清洗”中可能会消亡一部分，因为兼业代理公司必须走专业化发展才有出路。

对于一些规模较大的兼业代理公司，比如，车商、银行、邮政旗下的代理公司，林重文认为，这一轮的新政不会对他们造成太大影响，5000万注册资本金对于这些机构而言只是“九牛一毛”。