[摘要] 北京市住房城乡建设委日前发布《北京市房地产经纪管理办法》（征求意见稿），对目前房屋中介市场常见问题进行进一步规范。
值得一提的是，新政只是针对新注册的机构提出了5000万元的“入会费”，对于已经设立的机构注册资本金的要求仍维持1000万元。
“这‘一高一低’充分体现了监管的政策导向。”保监会负责人表示，一方面，要提高门槛、引导保险专业中介机构规模化发展，促进保险中介市场主体结构优化。另一方面，要进一步支持引导兼业代理保险业务走专业化道路。
专业化还需过渡
“相比新政对注册资本金的监管，对于经营区域的监管更惹人关注。”在林重文看来，“限制在注册所在地以外开设分支机构是一个比较大的调整。这项举措有‘疏’有‘进’，既保持市场稳定，不对保险业务发展造成冲击，也力求做到政策平稳过渡，有利于市场稳定。”
《通知》指出：对于那些在两个《决定》颁布前设立的注册资本金不足5000万元的保险专业代理公司、保险经纪公司，基本原则是在依法行政、尊重历史的基础上，加强引导，体现政策公平。对这些机构不强制要求一次性增资，他们可以在现有状态下继续经营，也允许在注册地所在省（自治区、直辖市）及已经设有分支机构的省（自治区、直辖市）申请设立分支机构。但是这些机构如果要在没有设立分支机构的省（自治区、直辖市）增设分支机构，其注册资本金应增至5000万元。
对此，保监会有关部门负责人分析认为：“目前，有3万多家汽车企业兼业代理保险业务，是兼业代理重要领域。降低其注册资本门槛，可以推动这些保险兼业代理机构实现专业化经营。这样既保持市场稳定，不对保险业务发展造成冲击，也力求做到政策平稳过渡，有利于市场稳定。”
“跟保险业关系比较密切的上下游的产业链，比如汽车，已经养成路径依赖的趋势，从整体发展的角度，如果现在要大规模调整，这不是保险一家就能做到的，可操作性很差。”朱铭来认为，“从这个角度来说，我们还是会延续原先的一些模式，至少有一个平稳的过渡和发展。给中小保险公司一个选择的权利，愿意走传统的营销产业链还是更愿意跟专业的中介合作。”
另据记者了解，鑫山保代在成立之初的注册资本金为5000万元，对于这个颇有“先见之明”的决定，林重文表示：“当初，我们的预期是未来3年可能需要的资金大约5000万元，因此，作出这样的决定。目前，公司已经在上海、广州、杭州、绍兴设立了4个机构，下个月，我们的电话营销渠道将正式上线。”
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